{"id":283230,"date":"2019-03-15T15:40:17","date_gmt":"2019-03-15T14:40:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anteprima24.it\/?p=283230"},"modified":"2019-03-15T15:40:17","modified_gmt":"2019-03-15T14:40:17","slug":"urbanistica-scontro-palazzo-mosti","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anteprima24.it\/archivio\/benevento\/urbanistica-scontro-palazzo-mosti\/","title":{"rendered":"Puc e vincoli scaduti, sui terreni da riclassificare \u00e8 scontro a palazzo Mosti"},"content":{"rendered":"Tempo di lettura: <\/span> 4<\/span> minuti<\/span><\/span>

Il Puc torna a infiammare il dibattito politico a palazzo Mosti. Oggetto dello scontro, i criteri di valutazione per la riclassificazione delle \u201czone bianche\u201d<\/strong>, le aree con vincolo di esproprio decaduto perch\u00e9 trascorsi i cinque anni concessi dalla legge al Comune per emanare la dichiarazione di pubblica utilit\u00e0.<\/p>\n

Questione particolarmente calda a Benevento, considerato che il Piano Urbanistico Comunale \u00e8 entrato in vigore l\u20198 gennaio 2013 e di conseguenza il quinquennio di riferimento della normativa \u00e8 ormai parte del passato. E ovviamente tanti sono i cittadini che hanno gi\u00e0 presentato la richiesta<\/strong> di riclassificazione urbanistica di terreni non pi\u00f9 vincolati.<\/p>\n

Per venire incontro a queste istanze, fermo restando la volont\u00e0 di procedere con una variante generale al Puc, nelle more, l\u2019amministrazione Mastella ha deciso di intervenire stabilendo delle norme transitorie riguardanti per l\u2019appunto l\u2019uso delle aree con vincolo decaduto. Una manovra urbanistica finalizzata a scongiurare l\u2019attivazione dei poteri sostitutivi e l\u2019insorgere di contenziosi con i privati e a mantenere un controllo sull\u2019organico sviluppo del territorio. \"\"<\/p>\n

Obiettivo da perseguire attraverso una delibera che dovr\u00e0 essere discussa in Consiglio e che, intanto, questa mattina, \u00e8 stata al centro dei lavori della commissione Urbanistica. In questa sede, per\u00f2, la diversit\u00e0 di vedute tra maggioranza e opposizione ha preso le forme di un muro contro muro che ha visto protagonisti gli esponenti dell\u2019amministrazione e Cosimo Lepore, consigliere di minoranza e capogruppo di \u201cLealt\u00e0\u201d.<\/p>\n

Procediamo con ordine. La proposta di delibera dell\u2019assessore all\u2019Urbanistica Antonio Reale<\/strong> prevede sette indirizzi<\/strong> per la riclassificazione delle aree con vincolo decaduto:<\/p>\n

– l’area risulti urbanizzata, in contesto gi\u00e0 edificato, con dotazione eio presenza delle principali infrastrutture e delle reti tecnologiche e gi\u00e0 servita da idoneo accesso dalla viabilit\u00e0 pubblica, anche attraverso servit\u00f9 di transito, tali da non richiedere interventi di alcuna specie da parte della Pubblica Amministrazione;<\/em><\/p>\n

– \u00e8 ammessa la sola destinazione “residenziale commerciale”, con indici di copertura e di densit\u00e0 coerenti con il contesto urbanistico circostante, se interna ad un’area gi\u00e0 edificata: o con la zona edificata pi\u00f9 prossima se ai margini del centro urbano;<\/em><\/p>\n

– la superficie dell’area interessata dalla riclassificazione verso la zona edificabile deve risultare di limitate dimensioni, ponendo un limite massimo di mq 3.000 e indici non superiori a quelli delle aree circostanti come sopra definite;<\/em><\/p>\n

– nel caso l’area di propriet\u00e0 (con il vincolo di P.U.C. decaduto) risulti avere una pi\u00f9 estesa superficie. la parte eccedente dovr\u00e0 essere ceduta al comune per la realizzazione di servizi di pubblica utilit\u00e0;<\/em><\/p>\n

– \u00e8 ammessa la possibilit\u00e0 di riciassificare aree di ridotte dimensioni fino ad un massimo di 300 mq, che ancorch\u00e9 prive di una loro autonoma possibilit\u00e0 edificatoria, potranno concorrere con area attigua, gi\u00e0 classificata edificabile ma insufficiente per dimensione o inadeguata per forma, alla formazione di un regolare lotto edificabile;<\/em><\/p>\n

– l’area non deve risultare interessata da elementi di forte impatto del paesaggio; per la sua particolare morfologia non pu\u00f2 essere urbanizzata se a rischio idrogeologico, n\u00e9 gravata da presenza di puntuali vincoli paesaggistici ai sensi del D.Lgs 22\/0112004 n, 42<\/em><\/p>\n

– nella redazione della variante al P. U. C. , dovr\u00e0 tenersi conto della volumetria definita in seguito alle riclassificazioni effettuate, compensandola, parzialmente o in toto, con il ridimensionamento delle aree edificabili, direttamente o attraverso A.P.I. approvati, dell’attuale P.V.C., su cui., al momento del ridimensionamento, non \u00e8 stata mai richiesta una qualsiasi autorizzazione edilizia – urbanistica., mostrando disinteresse da parte dei proprietari.<\/em><\/p>\n

Proposta irricevibile per Cosimo Lepore<\/strong>. L\u2019esponente del Pd, in via Annunziata capogruppo di \u201cDemocratici Lealt\u00e0 per Benevento\u201d, non usa mezzi termini e parla di delibera \u201cIllegittima\u201d e lesiva dei diritti edificatori gi\u00e0 acquisiti e gravati dalla tassazione comunale. \"\"<\/p>\n

\u201cPreliminarmente<\/em> \u2013 osserva Lepore –  occorre precisare che la riclassificazione non necessariamente deve essere un passaggio automatico da standard urbanistici (verde, parcheggi, servizi comuni ecc\u2026)  a zone residenziali di tipo B o C ma pu\u00f2 essere indirizzata a salvaguardare la previsione di piano attraverso l\u2019attribuzione di strutture collettive di iniziativa privata<\/em>\u201d.<\/p>\n

\u201cIn secondo luogo<\/em> \u2013 prosegue l\u2019esponente dell\u2019opposizione –  la proposta, consentendo una riclassificazione diffusa sia pur con modesti limiti, tende ad eliminare quasi tutte le aree destinate ai servizi generali previste nel PUC. Questa scelta, ovviamente, vanifica le previsioni e il disegno di piano in maniera irreversibile. Risulter\u00e0 difficile in futuro individuare aree libere all\u2019interno del centro edificato da destinare a standard e servizi<\/em>\u201d.<\/p>\n

Infine, sottolinea ancora l\u2019esponente piddino, la delibera \u201cprevede che le quantit\u00e0 edilizie residenziali attribuite alle aree riclassificate, verranno sottratte nella futura versione di variante al Puc ai soggetti titolari dei giusti diritti edificatori<\/em>\u201d. Scelta che, incalza Lepore, \u201cappare illegittima e gravemente lesiva dei diritti edificatori gi\u00e0 acquisiti e gravati dalla tassazione comunale<\/em>\u201d.<\/p>\n

Da qui la richiesta: \u201cOccorre riformulare delibera, proponendo che le aree soggette a riclassificazione siano  destinate a strutture collettive (come parcheggi a raso ed interrati, strutture sportive ecc) di iniziativa privata<\/em>\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

\u201d.<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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