{"id":564095,"date":"2021-01-18T09:14:59","date_gmt":"2021-01-18T08:14:59","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anteprima24.it\/?p=564095"},"modified":"2021-01-18T09:14:59","modified_gmt":"2021-01-18T08:14:59","slug":"ruderi-superbonus-110-ristrutturazioni-edilizie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anteprima24.it\/archivio\/salerno\/ruderi-superbonus-110-ristrutturazioni-edilizie\/","title":{"rendered":"Ruderi (F\/2), s\u00ec a Superbonus 110% per ristrutturazioni edilizie"},"content":{"rendered":"<span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Tempo di lettura: <\/span> <span class=\"rt-time\"> 3<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minuti<\/span><\/span><p style=\"text-align: justify;\">Salerno \u2013 Importanti novit\u00e0 per il recupero dei ruderi. <strong>FederCepi Costruzioni<\/strong>, presieduta dal salernitano <strong>Antonio Lombardi<\/strong>, approfondisce: <em>\u201cLa demolizione e ricostruzione, con la messa in sicurezza dal punto di vista antisismico, di un fabbricato collabente (F\/2) pu\u00f2 fruire del&nbsp;superbonus 110%, purch\u00e9 si tratti di una ristrutturazione edilizia.&nbsp;Lo precisa l\u2019Agenzia delle Entrate nella risposta 17 del 7 gennaio scorso\u201d.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\">Nello specifico: <em>\u201cL\u2019Agenzia fa riferimento alla definizione di ristrutturazione edilizia di cui all\u2019articolo 3 del Testo Unico dell\u2019Edilizia nel cui perimetro sono stati recentemente aggiunti dal DL Semplificazioni \u2018gli interventi di&nbsp;demolizione e ricostruzione di edifici esistenti con diversa sagoma, prospetti, sedime<strong>&nbsp;<\/strong>e caratteristiche planivolumetriche e tipologiche, con le innovazioni necessarie per l\u2019adeguamento alla normativa antisismica, per l\u2019applicazione della normativa sull\u2019accessibilit\u00e0, per l\u2019istallazione di impianti tecnologici e per l\u2019efficientamento energetico\u2019.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>L\u2019istante intende effettuare lavori di demolizione e ricostruzione su alcuni immobili di sua propriet\u00e0, che comporteranno un miglioramento sismico minimo di due classi. Uno degli interventi riguarda un fabbricato collabente (cio\u00e8 diruto e incapace di produrre reddito), accatastato come F\/2.<br \/>\nGli interventi nel loro complesso avranno come risultato un&nbsp;immobile abitativo con volumetria inferiore<strong>&nbsp;<\/strong>alla somma delle due unit\u00e0 immobiliari esistenti prima degli interventi. Il contribuente confida di rientrare nel&nbsp;superbonus 110%\u201d.<br \/>\n<\/em>L\u2019approfondimento continua: <em>\u201cL\u2019Agenzia sottolinea che la possibilit\u00e0 di fruire del&nbsp;superbonus in caso di interventi realizzati su una unit\u00e0 censita al Catasto fabbricati nella categoria catastale F\/2 (unit\u00e0 collabenti) \u00e8&nbsp;espressamente prevista&nbsp;al comma 1 dell\u2019articolo 119 del Decreto Rilancio e ribadito nella circolare 19\/2020.<br \/>\nL\u2019ammissibilit\u00e0 \u00e8 dovuta al fatto che, pur trattandosi di una categoria riferita a fabbricati totalmente o parzialmente inagibili e non produttivi di reddito, gli stessi possono essere considerati come&nbsp;edifici esistenti, trattandosi di manufatti gi\u00e0 costruiti e individuati catastalmente, anche se come \u2018fabbricati collabenti\u2019.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Un ulteriore chiarimento sulla questione degli edifici collabenti \u00e8 arrivato con la Legge di Bilancio 2021 che&nbsp;include tra i beneficiari del superbonus 110% gli&nbsp;edifici privi di APE perch\u00e9 sprovvisti di tetto, di uno o pi\u00f9 muri perimetrali, o di entrambi (unit\u00e0 collabenti), purch\u00e9 al termine dei lavori raggiungano una classe energetica in fascia A.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Inoltre, in linea con la prassi in materia di detrazioni per interventi di recupero del patrimonio edilizio, compresi quelli antisismici, sono ammesse al&nbsp;superbonus 110% anche le spese sostenute per interventi realizzati su immobili che&nbsp;solo al termine degli stessi saranno destinati ad abitazione.<\/em><\/p>\n<p style=\"text-align: justify;\"><em>Tale possibilit\u00e0, tuttavia, \u00e8 subordinata alla condizione che nel provvedimento amministrativo che autorizza i lavori&nbsp;risulti chiaramente il cambio di destinazione d\u2019uso&nbsp;del fabbricato in origine non abitativo e che sussistano tutte le altre condizioni e siano effettuati tutti gli adempimenti previsti dalla norma agevolativa\u201d.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Salerno \u2013 Importanti novit\u00e0 per il recupero dei ruderi. 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