{"id":654661,"date":"2021-09-20T18:11:50","date_gmt":"2021-09-20T16:11:50","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anteprima24.it\/?p=654661"},"modified":"2021-09-20T18:11:50","modified_gmt":"2021-09-20T16:11:50","slug":"che-cose-la-polizza-trust-facile-e-a-che-cosa-serve","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anteprima24.it\/archivio\/regione\/che-cose-la-polizza-trust-facile-e-a-che-cosa-serve\/","title":{"rendered":"Che cos\u2019\u00e8 la polizza Trust Facile e a che cosa serve"},"content":{"rendered":"<span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Tempo di lettura: <\/span> <span class=\"rt-time\"> 4<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minuti<\/span><\/span><p>L\u2019acquisto, la vendita e il finanziamento di <strong>immobili che sono stati oggetto di conferimento in trust<\/strong> possono essere agevolati con l\u2019aiuto di un prodotto assicurativo ad hoc: \u00e8 il caso della polizza Trust Facile, di cui abbiamo parlato con gli specialisti di Stewart Title Europe Ltd.<\/p>\n<h2>Qual \u00e8 la funzione di questo strumento?<\/h2>\n<p>Prima di tutto \u00e8 necessario precisare che il <strong>trust<\/strong> \u00e8 il mezzo con il quale si pu\u00f2 concretizzare un atto di liberalit\u00e0 che in teoria pu\u00f2 andare a danneggiare i diritti dei legittimari di chi lo ha disposto. Proprio per questo motivo, pu\u00f2 essere utile scegliere di <a href=\"https:\/\/www.assicurazionedonazione.it\/polizze\/finanziamento\/polizza-trust-facile.html\"><u>avere una Polizza Trust Facile per il patrimonio<\/u><\/a>, per effetto della quale la propriet\u00e0 del bene rimane sempre all\u2019acquirente, mentre il suo istituto di credito <strong>non pu\u00f2 perdere l\u2019ipoteca<\/strong>. La polizza pu\u00f2 essere richiesta dal disponente, dal trustee e dal beneficiario, ma non solo.<\/p>\n<h2>Ci aiutare a fare un po\u2019 di chiarezza e a capire quali sono i ruoli di queste figure?<\/h2>\n<p>Volentieri. Il <strong>disponente<\/strong> non \u00e8 altro che colui che conferisce il bene immobile in trust. Questo immobile, poi, dopo il conferimento viene ricevuto dal trustee. Infine, dopo la distribuzione il trustee trasferisce l\u2019immobile gratis a favore del beneficiario. Va precisato, in ogni caso, che la <strong>polizza Trust Facile<\/strong> pu\u00f2 essere sottoscritta anche da un terzo acquirente di un immobile che \u00e8 stato conferito in trust da un beneficiario, da un trustee o da un avente causa; lo stesso dicasi per i creditori ipotecari degli acquirenti di immobili che sono stati conferiti in trust.<\/p>\n<h2>E il beneficiario?<\/h2>\n<p>Si considera <strong>beneficiario<\/strong> colui che compra un immobile che \u00e8 stato conferito in trust dal beneficiario del trust, dal trustee o da qualunque avente causa del beneficiario o del trustee. Pu\u00f2 essere beneficiario anche il creditore ipotecario dell\u2019acquirente perch\u00e9 tenuto indenne rispetto all\u2019eventualit\u00e0 di una cancellazione dell\u2019ipoteca che grava sull\u2019immobile, dopo che questo \u00e8 stato <strong>restituito all\u2019erede legittimario del disponente<\/strong>.<\/p>\n<h2>Questa polizza garantisce dei vantaggi: di che cosa si tratta?<\/h2>\n<p>In primo luogo, l\u2019erede legittimo riceve il pagamento a cui ha diritto sin dal primo grado di giudizio e, in ogni caso, nel momento in cui diventa esecutivo il provvedimento. Inoltre la copertura resta valida anche <strong>nell\u2019ipotesi di aggravamento del rischio<\/strong>, dal momento che la compagnia non usufruisce dei rimedi indicati dall\u2019articolo 1898 del Codice Civile e quindi rinuncia all\u2019annullamento della copertura. Questa opera fino a quando il diritto del legittimario non si prescrive. Vale la pena di notare, poi, che delle spese legali correlate al procedimento giudiziale \u2013 sempre che ve ne siano \u2013 si fa carico la compagnia. Il <strong>rischio di restituzione dell\u2019immobile<\/strong> non gravato da ipoteca pu\u00f2 essere prevenuto dalla polizza attraverso il versamento all\u2019erede legittimario i cui diritti sono stati lesi della somma in denaro equivalente indicata dall\u2019articolo 563 del Codice Civile.<\/p>\n<h2>Ci sono altri aspetti positivi che meritano di essere messi in evidenza per chi decide di avere una Polizza Trust Facile per il patrimonio?<\/h2>\n<p>La tutela conserva la propria efficacia anche nell\u2019ipotesi in cui il mutuo venga <strong>cartolarizzato<\/strong>, e in pi\u00f9 \u00e8 possibile trasferire la polizza a favore di acquirenti successivi, se previsti, senza che questo comporti delle spese extra. Se lo desidera, il contraente pu\u00f2 richiedere a un notaio di fiducia di provvedere a una due diligente, in modo da aumentare il <strong>livello di solidit\u00e0 della copertura<\/strong>, senza che questo comporti delle responsabilit\u00e0 verso la compagnia. La validit\u00e0 della copertura si esaurisce nel momento in cui il diritto del legittimario viene prescritto; la copertura, inoltre, pu\u00f2 essere trasferita a beneficio di acquirenti successivi senza che questo implichi una spesa ulteriore. L\u2019entit\u00e0 del <strong>massimale di polizza<\/strong> \u00e8 indicata dal richiedente in funzione dell\u2019atto di compravendita o di conferimento in trust.<\/p>\n<p><strong>Stewart Title Europe Ltd<\/strong> \u00e8 una societ\u00e0 di assicurazioni a cui fa capo una compagnia che \u00e8 stata fondata nell\u2019ultimo decennio del XIX secolo a Huston. La compagnia ha un rating di A- attribuito da A.M. Best ed \u00e8 presente in Italia, pi\u00f9 precisamente <strong>a Milano<\/strong>, con un ramo che si occupa dell\u2019assicurazione di rischi che caratterizzano in maniera specifica il nostro mercato immobiliare. Per questo sono stati sviluppati dei prodotti assicurativi specifici per il trasferimento di immobili oggetto di donazione.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019acquisto, la vendita e il finanziamento di immobili che sono stati oggetto di conferimento in trust possono essere agevolati con l\u2019aiuto di un prodotto assicurativo ad hoc: \u00e8 il caso della polizza Trust Facile, di cui abbiamo parlato con gli specialisti di Stewart Title Europe Ltd. Qual \u00e8 la funzione di questo strumento? 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