{"id":666587,"date":"2021-10-28T15:03:11","date_gmt":"2021-10-28T13:03:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.anteprima24.it\/?p=666587"},"modified":"2021-10-28T15:03:11","modified_gmt":"2021-10-28T13:03:11","slug":"cambiare-lintestazione-di-una-casa-in-italia-non-costa-poco","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.anteprima24.it\/archivio\/regione\/cambiare-lintestazione-di-una-casa-in-italia-non-costa-poco\/","title":{"rendered":"Cambiare l\u2019intestazione di una casa in Italia non costa poco!"},"content":{"rendered":"<span class=\"span-reading-time rt-reading-time\" style=\"display: block;\"><span class=\"rt-label rt-prefix\">Tempo di lettura: <\/span> <span class=\"rt-time\"> 3<\/span> <span class=\"rt-label rt-postfix\">minuti<\/span><\/span><p>Non sono pochi gli italiani che si chiedono quanto costi cambiare l\u2019intestazione di una casa.<\/p>\n<p>Rimane in Italia un\u2019operazione piuttosto costosa che spesso capita di dover intraprendere.<\/p>\n<p>Sicuramente di questo ne sono a conoscenza coloro che hanno preso parte ad una compravendita immobiliare.<\/p>\n<p>Infatti con il passaggio di propriet\u00e0 di un immobile si trasferisce, attraverso un vero e proprio atto, l\u2019abitazione dal proprietario ad un altro soggetto.<\/p>\n<p>L\u2019operazione oltre a non essere economica necessita di un\u2019attenta analisi a monte che punta a scegliere <strong>a chi convenga intestare casa.<\/strong><\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.likecasa.it\/a-chi-intestare-la-casa\/55345\"><strong>Likecasa.it<\/strong><\/a> mette in evidenza che la prima opzione da valutare \u00e8 quella di intestare la casa ad un familiare possibilmente <strong>che non abbia altre propriet\u00e0<\/strong> come <strong>un figlio maggiorenne o minorenne o il proprio coniuge<\/strong>.<\/p>\n<p>Bisogna prestare molta attenzione!&nbsp;<\/p>\n<p>Ad esempio a proposito dell\u2019intestazione della <strong>seconda casa<\/strong> al proprio coniuge il sito mette in guardia specificando che <strong>sarebbe preferibile avere<\/strong> <strong>la separazione dei beni.<\/strong><\/p>\n<p>Individuare la persona corretta a cui intestare casa \u00e8 un aspetto fondamentale che non deve essere assolutamente sottovalutato. E\u2019 dunque chiaro che valutare bene a chi convenga intestare casa pu\u00f2 portare vantaggi non da poco.<\/p>\n<p>Occorre inoltre sapere che il passaggio di propriet\u00e0 comporta <strong>diverse voci di spesa.<\/strong><\/p>\n<p>In generale per un atto di donazione che preveda il passaggio dell\u2019immobile da un proprietario ad un altro, il costo medio da sostenere potrebbe andare <strong>dai 900 ai 2.000 euro<\/strong>, una somma alla quale dovranno essere aggiunte naturalmente le imposte.<\/p>\n<p>\u00c8 importante considerare che le spese relative <strong>all\u2019onorario del notaio<\/strong> possono essere differenti e quindi \u00e8 chi deve occuparsi di sostenere questi costi che pu\u00f2 scegliere il professionista che metta a disposizione un servizio ad un costo pi\u00f9 conveniente.<\/p>\n<p>Per quanto riguarda le <strong>imposte da pagare<\/strong>, nel caso di una donazione dell\u2019immobile, bisogner\u00e0 sostenere i <strong>costi dell\u2019imposta di donazione<\/strong>, <strong>dell\u2019imposta catastale, di quella ipotecaria e dell\u2019imposta di registro.<\/strong><\/p>\n<p>Solitamente la cifra totale dipende da alcuni elementi essenziali, che sono rappresentati dalla possibilit\u00e0 di adibire l\u2019immobile a <strong>prima casa <\/strong>e dal valore catastale dell\u2019edificio oggetto del trasferimento.<\/p>\n<p>Quando l\u2019immobile <strong>non sar\u00e0 adibito a prima casa<\/strong>, bisogna versare un\u2019imposta di registro che corrisponde al 9% del valore catastale, un\u2019imposta ipotecaria del 2% del valore della casa e un\u2019imposta catastale dell\u20191% del valore della casa.<\/p>\n<p>Se chi riceve o compra l\u2019immobile ha intenzione di adibirlo a <strong>prima abitazione<\/strong>, potr\u00e0 beneficiare di alcune agevolazioni molto importanti dal punto di vista fiscale.<\/p>\n<p>Devono per\u00f2 verificarsi alcune condizioni ben precise.<\/p>\n<p>Ad esempio chi riceve o compra la casa non deve essere proprietario di un altro immobile ottenuto con il bonus prima casa, non deve possedere altre abitazioni nello stesso Comune, deve fissare la residenza nella nuova casa entro <strong>18 mesi dall\u2019atto notarile<\/strong> e non deve venderla prima di cinque anni.<\/p>\n<p>Tenuto conto di tutte queste informazioni, \u00e8 possibile stabilire i costi per il passaggio di propriet\u00e0 e per il cambio di intestazione della casa secondo alcune percentuali ben precise.<\/p>\n<p>Si tratta di un\u2019imposta di registro del 2% del valore catastale e delle imposte ipotecaria e catastale di 50 euro ciascuna.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Non sono pochi gli italiani che si chiedono quanto costi cambiare l\u2019intestazione di una casa. 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