Quanto pesa la casa sullo stipendio medio netto nei 78 comuni della provincia di Benevento? A svolgere questo tipo di analisi, e non solo, è il portale Quadrivio.it, punto di riferimento per l’analisi del mercato immobiliare e la stima degli immobili attraverso una lunga serie di parametri che vanno ben oltre i semplici metri quadrati.
L’indagine ha evidenziato che il valore centrale degli immobili nell’intera provincia sannita è di 650 euro al metro quadrato, dato che corrisponde alla mediana dei valori centrali dei 78 comuni. Il comune più caro è Benevento, con un valore centrale di 980 euro al mq, mentre Baselice è il comune più economico, con 460 euro al mq. Completano il podio Pietrelcina e San Giorgio del Sannio, entrambe a quota 800 euro al mq.
I dati sulle quotazioni immobiliari si riferiscono al secondo semestre del 2025 e provengono dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate.
Confrontando i valori degli immobili con il reddito netto medio individuale dichiarato, emerge che a Pietrelcina, per acquistare un’abitazione di 80 mq, sono necessari in media 4,2 anni di reddito, lo stesso dato registrato a Morcone. Nel capoluogo, invece, il valore scende a 4,1 anni.
Il calcolo, precisa Quadrivio, viene effettuato rapportando il valore di un’abitazione di 80 mq al reddito netto medio individuale del comune. Il reddito utilizzato è quello risultante dalle dichiarazioni IRPEF relative all’anno d’imposta 2024.
In fondo alla classifica si trova Campolattaro, dove per acquistare un’abitazione di 80 mq sono necessari 2,7 anni di reddito.
Affitti
Secondo i dati analizzati da Quadrivio, gli affitti più cari della provincia si registrano a Benevento, con una media di 4,4 euro al mq al mese, seguita da San Nicola Manfredi e Apice, entrambi a 4,2 euro al mq.
I valori più bassi, invece, sono relativi a Baselice, dove il canone medio è di 2,1 euro al mq al mese, seguito da Sant’Agata de’ Goti, con 2,4 euro, e da Casalduni e Campolattaro, entrambi a 2,5 euro al mq.
Nel complesso, il valore centrale degli affitti nella provincia è di 3,2 euro al mq al mese, calcolato come mediana dei valori centrali dei comuni per i quali è disponibile il dato.
